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机械厂搬家

时间:2017-10-13来源:峥嵘机械浏览次数:

  机械加工厂发展到一定程度,一般要经历搬厂的过程,此过程,是个艰难的历程。
 
  说它艰难,是因为费心费力,耗费资金。
 
  一般来说,还没有足够资金买地建厂房的机械厂老板,都是租厂房来使用。由于各种原因,原来的地方不能再试用的时候,就搬厂了。
  要找到一个合适的厂房,必须提前3到5个月就开始从各种渠道搜寻。这个过程要考虑很多因素,诸如:地段位置交通是否方便,厂房面积是否合适自己现在和将来几年的房展,厂房楼层是否能够承载设备的重量,房子是否独门独院,还有价格问题能否在自己心里范围之内,房东是否很友善或者讲理,房子的性质是否产权清晰,当地风俗是否正,当地的政府、物业有没有乱收费现象等等,这些都要考虑到。
  我们当时就经历一次,因为房东和原来的业户有纠纷,导致我们交了租金,而拖延了2个月才能搬进去,而且当地的村书记还讹人。这些都是在当时没有考察到的。
  另外,在离开原来的老厂房的时候,如果原来的房东不是很讲理,最好在搬迁的时候悄悄进行,不要告诉他,免得在搬家的时候,他们挑三拣四,给搬家制造麻烦。如果我们搬走了,就好办了。
  搬厂还是一个耗费资金的事情。因为新厂房不但要重新装修,,而且,为了5S管理,老厂房很多东西都要扔掉,特别是在老厂房装修的东西。一般来说,一个年产值1000万的工厂搬一次,最少需要20万。而且,新厂房需要交更多的房租。所以这个过程,一定要准备好资金。
  当然事情都有另一面,虽然搬厂房很艰难,但是搬到更好的厂房里面,档次升级,会给新客户带来信心,给员工带来希望,生意也会更加兴隆,从这个方面来讲是好事。

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